Строительные Материалы Благовещенск Цена

Укладка гибкого камня в Благовещенске, цена, фото, а также Укладка

Цены на квартиры в Амурской области достигли своего минимума.

1/3

Фото: Андрей Оглезнев

Цены на квартиры в Амурской области достигли своего минимума и, по прогнозам экспертов, больше не упадут. Причем постепенно застой на рынке жилья идет на убыль, уверяют застройщики и риелторы. Такой вывод сделали участники круглого стола «Рынок недвижимости: тенденции и проблемы», который прошел вчера в Благовещенске. Какими были нелегкие шесть месяцев 2013 года для амурской недвижимости — читайте в этом материале.

Круглый стол на актуальную во все времена тему организовала газета «Квартирьер». Как прозвучало в начале встречи, ситуация на жилищном рынке со стороны выглядит плачевно: риелторские агентства закрываются, цена на квадраты падает, амурчане уезжают из региона. Чтобы отделить зерна от плевел в сложившейся на рынке ситуации, за одним столом собрались чиновники, риелторы, строители и представители банков.

Цена упала дальше некуда

Как писала АП, еще зимой цены на квадраты в Благовещенске начали падать. Причем ценник снизился не только на вторичном рынке, но и на новые квартиры. Это подтвердили участники круглого стола.

— Стоимость квартир на вторичном рынке начала снижаться в конце февраля, и на сегодня цена достигла своего минимума, — считает президент некоммерческого партнерства «Амурская гильдия риелторов» Семен Куценко. — Сначала подешевели самые дорогие однокомнатные квартиры в центре города, за ними последовали 2- и 3-комнатные квартиры в отдаленных районах. В начале года максимальная цена за квадратный метр в центре Благовещенска составляла 80 тысяч рублей, в микрорайоне — 71 300 рублей, в остальных районах города — 61 тысячу за квадрат. За полгода цена упала на 2, 5—8 процентов, это порядка 2 500 рублей за квадратный метр.

Как заверили строительные компании, цена на новое жилье сильно не снижалась. Максимум — 2000 рублей с квадрата — начали скидывать еще зимой.

 — В связи со сложившейся ситуацией на рынке строительные компании снизили цену в конце первого квартала года, многие привлекали покупателей различными акциями, предоставлением рассрочки и более гибких условий, — отметил коммерческий директор АНК-холдинга Степан Инюточкин. — На сегодня уже есть положительная динамика, рынок жилья оживляется — покупательский интерес растет.

В том, что рынок приходит в движение, уверены и представители Благовещенского отделения Сбербанка России.

— Количество сделок по жилищным кредитам постепенно увеличивается, мы ожидаем, что положительная тенденция сохранится и дальше, — отметила заместитель управляющего Благовещенским отделением Ольга Карловская.

Тем не менее если в прошлом году банк совершал по 300 сделок в месяц, то сейчас их число около 200. Структура сделок не изменилась: 80 процентов приходится на вторичный рынок, остальное — на первичный. Прозвучали и данные банка ВТБ24, который также занимает солидную долю в сфере жилищного кредитования. По их информации, за последние два месяца число сделок выросло на 20 процентов.

Космодром — не причина застоя

Участники круглого стола уверены, что строительство космодрома только сыграет на руку рынку недвижимости. Хотя отношение некоторых амурчан сказалось на наличии предложения.

— Причин сложившейся ситуации несколько, — отметил Семен Куценко. — Во-первых, сыграли роль изменения в областной программе развития ипотечного жилищного кредитования. Согласно новым условиям, сейчас возмещение части процентной ставки могут получать только работники бюджетной сферы. Одновременно банки повысили, пусть и незначительно, процентную ставку по кредитам. То есть желающих улучшить свои жилищные условия меньше не стало, но стало меньше возможностей сделать это. Кроме того, сказалось и набившее оскомину строительство космодрома Восточный, вернее, не само строительство, а опасения людей насчет экологической безопасности объекта. В результате люди уехали на постоянное место жительства в другие регионы, при этом выставив свои квартиры на продажу: произошел массовый выброс вторичного жилья.

Бэушные квартиры, которые попали в этом году на рынок, с трудом находили покупателя. Это подтверждают и органы госрегистрации.

— Количество договоров купли-продажи уменьшилось на треть, — говорит главный специалист-эксперт отдела регистрации прав управления Росреестра по Амурской области Марина Жигалина. — Это говорит о некотором застое на рынке вторичного жилья. По первичному рынку, то есть по регистрации договоров долевого участия, мы не заметили особого снижения. Спад на 200 сделок — это не много. Но мы можем только приводить статистические данные, анализ сделать сложно. Ведь в числе пришедших к нам могут быть и те, кто заключил договор в прошлом году.

Возможно, вам понравится:

Сковорода с керамическим …
Сковорода с керамическим …
Набор посуды с керамическим …
Набор посуды с керамическим …
Эко посуда FRYBEST c покрытием …
Эко посуда FRYBEST c покрытием …

Мужчины не плачут, и женщины не должны: модный страх уязвимости11  — TUT.BY
Не может простить только одного – это истерики, и неважно, тихая она или с битьем посуды и выбрасыванием телевизора из окна. Мужчина ищет в своей женщине .. утопленную в пол педаль газа.. Главное, чтобы на лице при этом не было ничего, литая маска супермена, poker face.


Похожие страницы: